Prostran i funkcionalan stan 59,8m2 centar Varaždina

Na prodaju je stan površine 59,80 m² NKP-a, smješten na 4. katu višestambene zgrade, na vrlo atraktivnoj lokaciji u Varaždinu – u blizini centra grada, uz mogućnost slobodnog parkiranja u neposrednoj blizini zgrade. Posebna vrijednost ove nekretnine je činjenica da se stan nalazi u energetski obnovljenoj zgradi, s izvedenom termo fasadom i obnovljenim krovom, što predstavlja značajnu prednost za budućeg vlasnika.

FUNKCIONALAN RASPORED, ODLIČAN POTENCIJAL I LOKACIJA

Stan se sastoji od:

• ulaznog hodnika – 7,70 m²

• kupaonice – 3,60 m²

• spavaće sobe – 12,35 m²

• prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom – 22,80 m²

• kuhinje – 10,45 m²

• zatvorenog balkona

• manjeg spremišta

Stanu pripada i drvarnica u suterenu površine 5,80 m², odnosno 2,90 m² NKP-a.

Ukupna površina stana s pripadajućim prostorom iznosi 62,70 m², odnosno 59,80 m² NKP-a, a stan čini samostalnu uporabnu cjelinu.

Stan nudi vrlo ugodan i funkcionalan raspored s odvojenom spavaćom sobom, velikim dnevnim boravkom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom, hodnikom i zatvorenim balkonom. Dodatna prednost je mogućnost jednostavne prenamjene prostora u manji trosobni, odnosno dvoipolsobni stan, čime se raspored može prilagoditi potrebama obitelji, para ili kupca koji želi dodatnu sobu za rad, dijete ili goste. Iz stana otvoreni pogled na zelenilo i dječje igralište.

Kupaonica je renovirana prije približno 5 godina i uređena je moderno i funkcionalno.

Što prodaje nekretninu? Lokacija, lokacija i lokacija. E, ovaj stan ima odličnu lokaciju.

Smještaj u blizini centra Varaždina omogućuje jednostavan pristup svim važnim gradskim sadržajima – trgovinama, školama, vrtićima, javnim ustanovama, ugostiteljskim sadržajima i ostalim sadržajima potrebnima za svakodnevni život. Istovremeno, zgrada je smještena na lokaciji koja omogućuje slobodno parkiranje u okolici zgrade, što je dodatna praktična prednost. U blizini dječji vrtić, škola, benzinska postaja, pošta, nekoliko trgovački centara, a do centra 10 minuta pješačke udaljenosti.

Rezime:

✔ 59,80 m² NKP-a
✔ prostran dnevni boravak (mogućnost dodatne manje sobe, dnevni boravak ima 2 prozora)
✔ odvojena spavaća soba
✔ kuhinja s blagovaonicom i zatvorenim legaliziranim balkonom
✔ renovirana kupaonica
✔ pripadajuća drvarnica u suterenu
✔ mogućnost jednostavne prenamjene u dvoipolsobni/trosobni stan
✔ energetski obnovljena zgrada
✔ termo fasada
✔ obnovljen krov
✔ odlična lokacija blizu centra Varaždina
✔ slobodan parking u okolici zgrade
✔ stan predstavlja samostalnu uporabnu cjelinu

Nekretnina s odličnim omjerom lokacije, kvadrature i potencijala – idealna za vlastito stanovanje, ali i kao dugoročno ulaganje.

Ugradbeni ormari i namještaj rađen po mjeri uključen u cijenu.

Konačna cijena dogovara se s prodavateljem, nakon razgleda stana.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nam se obratite.

Kontakt: 091 2000 357

Agent s licencom: Kristina Androlić