Investicijska prilika – pansion/mini studentski dom Varaždin 120m2 + 4 parkirna

Prodaje se manji pansion na izvrsnoj i frekventnoj lokaciji u Varaždinu, gradu koji iz godine u godinu bilježi rast broja studenata i razvoj visokoškolskog obrazovanja.

Objekt je idealan za:

• studentski smještaj
• radnike i poslovne korisnike
• turistički najam
• hostel ili pansion (uhodani posao)

Raspored

Na katu se nalazi:

• 6 soba
• svaka soba ima svoju kupaonicu
• klima uređaji
• etažno plinsko grijanje – radijatori
• zajednička blagovaonica
• spremište
• u cijenu uključena 4 parkirna mjesta

Svaka etaža može funkcionirati kao zasebna cjelina, a postoji mogućnost kupnje i cijelog objekta.

Sveukupno pripada ETAŽI 2 korisne površine 168,4 m2, odnosno korisne vrijednosti površine 119,3 m2

Cijena

• Gornja etaža: 250.000 EUR
• moguće kupiti obje etaže (prizemlje i kat); cijena dostupna na upit
• Konačna cijena predmet je dogovora s prodavateljem.

Zašto Varaždin?

• Sveučilišni grad s kontinuiranim rastom studentske populacije
• U Varaždinu trenutno studira 7000 studenata (Sveučilište Sjever, Fakultet organizacije i informatike te Geotehnički fakultet Varaždin)
• Stabilna potražnja za smještajem tijekom cijele godine
• Prošle godine Varaždin je zabilježio 115.392 dolaska turista te 250.569 noćenja
• Odlična prometna povezanost i razvijeno gospodarstvo (poslovni dolasci).

Rijetka prilika za ulaganje u nekretninu s potencijalom redovitog prihoda od najma i dugoročnim rastom vrijednosti. Ovaj objekt u Varaždinu omogućuje stabilan i višeslojni prihod iz studentskog i turističkog najma, s realnim prinosom od oko 7–12% godišnje i povratom investicije u 8–12 godina uz minimalnu ovisnost o sezonalnosti.